Менеджер · Уклонский и Партнёры
Эти данные автоматически подставляются в договоры, акты и карточки объектов.
📄 Шаблоны договоров
Готовые договоры оказания услуг УиП по тарифам (DOCX). Скачайте нужный и заполните под клиента.
Мои материалы
Презентации с именем менеджера, фото и подпись. Используются при встречах и оформлении сделок.
⬆
Перетащите файлы сюда или нажмите для загрузки
фото, PDF, сканы документов
Паспортные данные подставляются в договоры и акты
Здесь видно, кому передан клиент, на каком этапе работа и сколько получит передавший при закрытии сделки. Ответственного можно переназначить.
👥
Рабочее поле
Задачи команды, ответственные, общий чат
1
Информация об объекте
Данные, собственники, команда, фотографии, карточка
заполняется▸
Ответственный за карточку
Кто создал карточку, тот за неё отвечает · мотивацию менеджера редактирует администратор · остальная команда согласуется в маркетинговом плане
Ответственный——
Мотивация менеджера % от вала
Выписка из ЕГРН
не загружено
▸
Данные объекта
В начале достаточно адреса и кадастрового номера · остальное — в полной карточке
Клиент
Кто продаёт · ФИО и телефон. Паспорт и дата рождения — в полной карточке
Полная карточка объекта
Площадь, этаж, комнаты, фотографии, описание · выгрузка в PDF / Word
Видео для проверки на площадках
ссылка не добавлена
▸
2
Согласование договора
Документы сторон, конструктор договора
на согласовании▸
Документы для сделки
Нажмите или перетащите файл в нужный пункт · видно, что загружено
Договор оказания услуг
Резерв, комиссия, маркетинг, сроки, кто подписывает · шаблон или полный
3
Маркетинговый план
Площадки, смета, предварительный / полный
не согласован▸
4
Подготовка к рекламе
Сайт-тексты, объявление, работа дизайнера
не начат▸
Три подраздела: у каждого свой статус и отправка на согласование.
5
Партнёрская сеть
Предложение объекта агентам-партнёрам, памятка для партнёров
не начат▸
Работа специалиста по партнёрам: рассылка предложения по объекту и памятка для агентов.
Предложение агентам
Сколько партнёров получили предложение о покупке объекта
Памятка для агентов
Памятка партнёрам по торгам объекта (PDF) — формируется по объекту
6
Звонки, показы и торги
Входящие звонки, запись на просмотр, проведение аукциона
не начат▸
Легенда звонка, маршрут показов и регламенты по объекту.
7
Сделка и закрытие
Акт оказанных услуг, закрытие объекта
не начат▸
Документ сделки
Что формируем на сделку · к нему готовится акт оказанных услуг по согласованному договору
Данные покупателя
Кто покупает · ФИО и телефон
Параметры сделки
Расчёт по сделке
Сумма сделки—
Наш вал (комиссия по договору)—
Маркетинг—
Комиссия партнёра—
Наша чистая комиссия—
Заработок менеджера (мотивация)—
Документы к сделке
Формируются по согласованному договору · объект закрывается после сделки
Выберите регламент в меню слева, чтобы прочитать.
7
В работе
3
Ждут проверки
2
На торгах
12
Заявок за неделю
- ✓1. Заявка / новый объектЗаведён 18.06 · менеджер Аннаготово
- ✓2. Согласование договораТариф «С показами» · аукцион 6 месготово
- 33. Сбор документовЗагружено 3 из 5 · нет выписки ЕГРН и паспорта продавцаждёт
- 44. Маркетинговый планНе начат
- 55. Запуск рекламы и текстовНе начат
- 66. Показы и звонкиНе начат
- 77. Торги (аукцион)Не начат
- 88. Сделка и закрытиеНе начат
Документы по объекту
Хранилище файлов · доступ по ролям
⬢
Сканы квартиры (12 фото)
загружено
⬢
Договор оказания услуг
загружено
⬢
Паспорт покупателя
загружено
✕
Выписка ЕГРН (PDF + XML)
нет файла
✕
Паспорт продавца
нет файла
- ААнна отправила этап «Договор» на проверку20.06 14:22
- ММихаил вернул: «поправить срок на 6 мес»20.06 16:05
- ААнна исправила и переотправила20.06 17:40
- ММихаил подтвердил этап «Договор» ✓21.06 10:11
Объект
АдресЛенина пр., 52–14
Площадь58 м²
Комнат2
Стартовая цена12 900 000 ₽
Команда
МенеджерАнна Л.
АукционистДаниил З.
КонтрольМихаил
Тариф договора
ТипС показами
МетодАукционный
Срок6 месяцев
Фотографии объекта
Перетащите фото или нажмите · наведите на фото и нажмите ★, чтобы сделать главным (показывается в списке объектов)
＋
добавитьПланировка
Схема планировки квартиры · используется в карточке, объявлениях и презентациях
⬆
Перетащите планировку или нажмите для загрузки
JPG / PNG / PDF
Заполните параметры. Если заполнено не всё — система предложит сгенерировать шаблон с пустыми местами; если всё — соберётся полный договор. Данные клиента можно оставить пустыми.
Параметры договора
Адрес подтягивается из карточки объекта
Маркетинг
Премия за превышение резервной цены
Получение задатка
Нотариальная доверенность от собственника
Скидка при покупке новостройки в дальнейшем
Кто подписывает
Статус договора
Сборка договора
МетодАукционный · 6 мес
Резерв—
Комиссия—
Вал по договору—
Мотивация менеджера30 %
Заработок менеджера—
ПодписантИП Уклонский М. А.
Премия 50 %да
Задатокда
Доверенностьда
Скидка (новостройка)нет
Статусне подписан
Расходы по плану—
Зафиксировано—
Оплачено собственником
Остаток к оплате—
Полный маркетинг-план собирается ниже целиком. Все расходы оплачивает собственник. У каждой услуги указывается исполнитель. Тип плана — предварительный или полный — выбирается справа при формировании. Авито и ЦИАН считаются из справочника и пересчитываются на срок кампании; остальные цены редактируемые.
Параметры объекта
Сроки проведения аукциона
Даты выбираются в календаре. Подготовка и кампания — диапазоном; показы и задаток — точные дни
Разделы плана — что включаем
Тумблеры управляют составом итогового документа (без влияния на смету)
Площадки и онлайн-продвижение
Авито и ЦИАН — из справочника, пересчёт на срок кампании. Справа — исполнитель
Контент
Фото, видео, планировка, лендинг · цена и исполнитель редактируемые
Подготовка к продаже
Клининг, ремонт, хоумстейджинг · «развернуть» — расписать состав работ
Полиграфия и офлайн
Тираж выбирается, сумма проставляется индивидуально
Иные расходы собственника
Нотариальная доверенность и прочие индивидуальные статьи
Команда по объекту
Стандартные исполнители УиП. Пустые роли в план не попадут · можно добавить своих
Трудозатраты команды
Ставки и часы редактируемые под объект · в каждой строке выбирается роль (агент/помощник) · с собственника не взимаются при достижении резервной цены
Формирование
Предварительный — обоснование до договора. Без аналитики рынка и привязки к ДОУ.
Платит собственник—
Трудозатраты команды—
Срок кампании14 дней
1
Объявление
Текст объявления, ссылки на фото и видео, планировка
▸
2
Материалы дизайнера
Лендинги, баннер, листовки — из согласованных позиций маркетинг-плана
▸
3
Тексты
Сообщения: площадки, личка, подтверждения показа, партнёрам, оферта, юр. сопровождение
▸
Удаление доступно только директору/суперадмину. Помощник может добавлять и редактировать, но не удалять.
Новый пользователь
Мои воронки
Фильтр
Цена, ₽
—
Площадь, м²
—
Спаршено, дней
—